Naučiti kako izmjeriti kvadraturu kuće može vam pomoći da procijenite vrijednost, steknete uvid u ukupnu životnu površinu ili procijenite potencijalne obnove.
Skoči na odjeljak
- Što su kvadratne snimke?
- Zašto je kvadrat važan?
- Koje su sobe uključene u kvadraturu?
- Kako izmjeriti kvadrat kuće
- 4 savjeta za određivanje kvadrature
- Spremni naučiti detalje i nedostatke američkog tržišta stanova?
- Saznajte više o MasterClassu Roberta Reffkina
Robert Reffkin, osnivač i izvršni direktor tvrtke Compass, pomaže vam da se približite pronalaženju kuće iz snova pojednostavljujući i demistificirajući nekretnine.
Saznajte više
Što su kvadratne snimke?
Kvadratura nekretnine mjera je njenog životnog prostora izračunatog u kvadratnim metrima. Jedno četvorno stopalo mjeri se označavanjem kvadrata prostora sa svakom stranicom mjereći jedno stopalo. Ukupna kvadratura nekretnine ukupan je broj kvadrata od jedne noge podesnog za stanovanje. Kvadratura nekretnine može utjecati na vrijednost procjene (koja je mjera tržišne vrijednosti kuće) ili na iznos koji plaćate porez na imovinu u svom domu.
U SAD-u ne postoje nacionalni standardi za mjerenje kvadrature kuće, a ti se standardi obično razlikuju ovisno o državi. Međutim, Američki nacionalni institut za norme (ANSI) iznosi određene standarde koji pomažu profesionalcima i kupcima kuća da točno izmjere kvadraturu kuće. Na primjer, procjenitelj koji slijedi ANSI standarde u obzir će uzeti samo mjerenja gotovih prostora kuće dostupnih sustavima grijanja ili hlađenja i ispod stropa kuće.
Zašto je kvadrat važan?
Kvadratne su snimke važne u nekretninama jer su najjasniji prikaz ukupne površine stambenog prostora u vlasništvu kuće. Evo pregleda praktičnih razloga zbog kojih je kvadrat važan.
- Domaća vrijednost : Kvadratura je jedna od varijabli koja se uzima u obzir pri određivanju cijene uvrštavanja ili određivanju fer tržišne vrijednosti kuće. Ako naručite procjenu za svoju novu kuću kako biste utvrdili njenu fer tržišnu vrijednost, procjenitelj će kvadratne površine ove kuće razmjeriti kućama slične veličine na tom području.
- Osiguravanje hipoteke : Većina hipotekarnih zajmodavaca zahtijevat će kupce kuća da dobiju a procjena kuće prije nego što im dodijelite zajam kako bi zajmodavca zaštitili od obećanja više novca nego što kuća vrijedi. Ako vaš procjenitelj utvrdi da kuća vrijedi manje nego što je navedena - potencijalno zbog neslaganja u kvadratu - kupac možda neće dobiti zajam za kuću ako cijena unosa nije prilagođena da utječe na vrijednost procjene.
- Porez na nekretnine : Procjena vašeg doma i mjerenje kvadrature mogu vam pomoći da utvrdite plaća li vlasnik kuće premalo ili previše poreza na imovinu. Kvadratura vaše nekretnine izravno utječe na procijenjenu vrijednost kuće, što utječe na porez na imovinu koji ste dužni platiti.
Koje su sobe uključene u kvadraturu?
Prostorije koje će obično biti uključene u kvadrat kuće su sve gotove sobe koje imaju strop, zidove i pod, kao što su dnevna soba, kupaonice, kuhinje, spavaće sobe i gotovi podrumi. Područja koja obično nisu uključena u kvadraturu kuće su garaže, kućice uz bazene, nedovršeni podrumi i potkrovlja.
univerzalna zdravstvena zaštita za i protiv
Kako izmjeriti kvadrat kuće
Evo pregleda kako izračunati kvadraturu kuće.
- Sastavite zalihe . Ponesite sa sobom kalkulator, vrpcu ili lasersku mjeru, olovku i bilježnicu kada planirate izmjeriti kvadraturu prostora. Tlocrt možete izvući bilježnicom, izmjeriti prostor trakom i zbrojiti mjere pomoću kalkulatora.
- Izmjerite odvojena područja kuće . Prođite kroz svoju kuću i izmjerite dimenzije svake sobe jednu po jednu. Izmjerite duljinu i širinu sobe duž zidova svake sobe u stopama i zabilježite mjerne podatke u svojoj bilježnici.
- Izračunajte kvadraturu svake sobe . Ako radite s kvadratnim ili pravokutnim sobama, možete jednostavno pomnožiti duljinu svake sobe s njezinom širinom da biste izračunali kvadraturu. Za nepravilne prostorije podijelite prostor na geometrijske oblike, upotrijebite primjenjivu formulu i zbrojte kvadraturu. Da biste izmjerili kvadraturu trokutastog prostora, pomnožite njegovu bazu s njegovom visinom i podijelite taj broj s dva. Da biste izračunali kvadraturu kružnog prostora, izmjerite polumjer kruga (udaljenost od središnje točke do ruba kruga), pomnožite taj broj sa sobom, a zatim pomnožite novi broj s pi (3,14).
- Zbrojite kvadratne površine svake sobe . Nakon što napravite mjerenja svake sobe, dodajte ih sve zajedno kako biste dobili ukupnu kvadraturu. Izračun možete izvršiti sami ili upotrijebiti internetski kalkulator kvadratnih metara.
MasterClass
Predloženo za vas
Internetska nastava koju predaju najveći svjetski umovi. Proširite svoje znanje u ovim kategorijama.
Robert Reffkin
Uči kupnji i prodaji nekretnina
Saznajte više Diane von FurstenbergPredaje izgradnji modnog brenda
Saznajte više Bob WoodwardPredaje istraživačko novinarstvo
Saznajte više Marc JacobsPredaje modni dizajn
Saznajte više4 savjeta za određivanje kvadrature
Misli kao profesionalac
Robert Reffkin, osnivač i izvršni direktor tvrtke Compass, pomaže vam da se približite pronalaženju kuće iz snova pojednostavljujući i demistificirajući nekretnine.
Pogledajte razredEvo nekoliko stvari koje treba uzeti u obzir prilikom pripreme za mjerenje kvadrature ili nekretnine:
- Nacrtajte tlocrt . Napravite okvirnu skicu tlocrta vašeg imanja. To će vam dati osjećaj kako ćete zajedno dodati izračune za svaku sobu. Ovo je posebno važan korak ako mjerite prostorije nepravilne veličine s kvadratnom metrom koja uključuje malo više proračuna.
- Planirajte koje ćete sobe mjeriti . Pri izračunavanju kvadratnih metara u bilo kojem domu trebali biste uključiti mjere svih soba u vašoj kući koje su gotove, zatvorene s četiri zida i griju se ili hlade. Za svoje znanje možete izmjeriti prostore poput garaža, podruma ili vanjskih prostora, ali oni ne bi trebali biti uključeni u izračun kvadratnih metara.
- Pazite na sobe nepravilnog oblika . Sve što trebate učiniti za mjerenje kvadrature kvadratnih ili pravokutnih površina je množenje duljine i širine. Međutim, mnoge će sobe u domu biti čudnijeg oblika. Da biste utvrdili kvadraturu nepravilnih prostorija, izmjerite duljinu svakog zida pomoću mjerne trake i zabilježite dimenzije na tlocrtu. Zatim podijelite oblik sobe u pravilne oblike poput kvadrata, trokuta ili krugova. Izračunajte kvadraturu svakog zasebnog oblika i dodajte ih zajedno da biste dobili ukupnu kvadraturu sobe.
- Sjetite se stepenica . Uključite stepenice u izračun kvadrata kuće ako ih imate. Pomnožite dubinu i širinu jednog stuba, a zatim pomnožite taj broj s brojem stepenica koje imate. Neki će procjenitelji dva puta uključiti kvadraturu stuba, jer se smatraju dijelom tlocrta poda s kojeg se spuštaju i poda na koji se spuštaju. Ne postoje standardi koji bi regulirali trebate li dvaput uključiti kvadraturu svojih stepenica.
Spremni naučiti detalje i nedostatke američkog tržišta stanova?
Sve što trebate je Godišnje članstvo u MasterClassu i naše ekskluzivne video lekcije plodnog poduzetnika Roberta Reffkina, osnivača i izvršnog direktora tvrtke za tehnologiju nekretnina Compass. Uz Robertovu pomoć naučit ćete sve o zamršenosti kupnje kuće, od osiguranja hipoteke do angažiranja agenta do savjeta za stavljanje vlastitog mjesta na tržište.
Zanimljivi Članci
