7 faza procesa arhitektonskog projektiranja

Proces arhitektonskog projektiranja ima sedam glavnih faza projektiranja, od kojih svaka igra presudnu ulogu u uspjehu projekta. Bez obzira jeste li vlasnik zemljišta koji planira novu zgradu, arhitekt koji juri veliku proviziju ili budući kupac, trebate jasno razumjeti što možete očekivati ​​u svih sedam faza dizajna.

Skoči na odjeljak

• 7 faza arhitektonskog dizajna
• Saznajte više
• Saznajte više o MasterClassu Franka Gehryja

U 17 lekcija Frank predaje svoju nekonvencionalnu filozofiju o arhitekturi, dizajnu i umjetnosti.

7 faza arhitektonskog dizajna

Sedam faza u procesu arhitektonskog projektiranja redom su:

1. Faza predprojektiranja : Takoder poznata i kao faza programiranja, ova faza započinje proces arhitektonskog dizajna. U fazi predprojektiranja arhitekt surađuje s naručiteljem kako bi naučio o zemljišnoj parceli, postojećim objektima i željama naručitelja za buduću zgradu. (Kad god je to moguće, osobna analiza web mjesta daje najtočnije informacije za sve vrste projekata.) Arhitekt istražuje lokalna ograničenja u zoniranju i korištenju zemljišta, a zatim izrađuje procjenu troškova kao dio njihove konkurentne ponude za dobivanje provizije. Ako se stranke slože oko uvjeta i opsega projekta, sastavljaju ugovor o arhitektonskim uslugama.
2. The shematski dizajn faza : U ovoj sljedećoj fazi arhitektonski projektni tim započinje pretvarati želje naručitelja u koncept dizajna zgrade. To može uključivati ​​skice, crteže, 3D prikaze i preliminarne planove mjesta, tlocrte i kote zgrada. Bilo koji građevinski sustav, poput HVAC-a i vodovoda, također pripada shematskim nacrtima.
3. Faza razvoja dizajna : Ovo je faza u kojoj se namjera arhitekta očituje kao detaljan plan. Ako projekt zahtijeva građevinskog inženjera, ta se osoba obično pridružuje timu u ovom trenutku. Arhitekt također klijentu predstavlja vanjske i unutarnje završne dijelove, koji će se popeti na temeljnu strukturu. Završni radovi mogu uvelike utjecati na ukupne troškove građevinskog projekta (kao i na raspored projekta), tako da se s ovom fazom mora postupati s najvećim stupnjem poštovanja. U ovom će se trenutku pojaviti realnija procjena troškova.
4. The građevinske isprave faza : U ovoj sljedećoj fazi procesa arhitektonskog projektiranja dizajn postaje stvarnost. Arhitekt izrađuje dva kompleta detaljnih crteža koji preciziraju svaki detalj njihovog konačnog dizajna. Jedan sklop naziva se građevinski set i on ostaje na gradilištu tijekom cijelog postupka gradnje. Drugi se sklop naziva set dozvola, koji arhitekt šalje lokalnom tijelu za izdavanje dozvola, bilo da je to grad ili županija. U projektu izrade projekta, u ovom trenutku uključuje se vlastiti izvođač radova.
5. Faza građevinske dozvole : U ovom trenutku arhitekt mora predati skup crteža dozvole kao dio veće prijave za dozvolu. Grad ili županija pregledava podneske za strukturnu cjelovitost i poštivanje zakonskih propisa i građevinskih propisa. Dozvola može biti jedan od najsporijih dijelova građevinskog postupka, ali štiti arhitekte, graditelje i vlasnike nekretnina od potencijalno opasnih građevinskih pogrešaka. Jednostavni građevinski projekti u permisivnim općinama mogu dobiti odobrenje za nekoliko dana. Ako gradite nešto ambiciozno ili ako gradite u povijesnoj četvrti, postupak izdavanja dozvole može potrajati mjesecima.
6. Faza nadmetanja i pregovaranja (neobavezno) : Ako je zgrada projekt dizajna i gradnje koji dizajnira i gradi ista tvrtka, nema potrebe za podnošenjem ponuda od strane građevinskih poduzetnika. Ako se nijedan dobavljač ne preda unaprijed, naručitelj i arhitekt razgovaraju s dobavljačima i traže natječajne ponude. Potencijalni izvođači sjede s naručiteljem i arhitektom kako bi pregledali građevinske crteže i razgovarali o materijalima i rasporedima. Dobavljači traže projekte spremne za lopatu kako bi njihove posade bile zauzete tijekom cijele godine. Stoga ćete imati veće šanse da osigurate dobavljača - i konkurentnu cijenu - ako je vaš projekt već dopušten i spreman za rad.
7. Faza administracije gradnje : U ovoj završnoj fazi uloga arhitekta prebacuje se s kreativnog dizajna na upravljanje projektima. Iako fizički ne upravljaju gradilištem, redovito posjećuju gradilište kako bi osigurali da se projekt izvršava u skladu s njihovim planovima. Izvođač i njihova ekipa preuzimaju kontrolu nad projektom poput filmskog redatelja koji preuzima scenarij scenarista. Proračuni projekata mogu se povećati zbog prekoračenja troškova, ali uz pažljivo planiranje neće biti potrebne promjene.

Saznajte više

Steknite MasterClass godišnje članstvo za ekskluzivan pristup video lekcijama koje predaju majstori, uključujući Frank Gehry, Will Wright, Annie Leibovitz, Kelly Wearstler, Ron Finley i još mnogo toga.