Kada je u pitanju financijsko blagostanje, dobar mjesečni proračun pruža putokaz za postizanje vaših kratkoročnih i dugoročnih ciljeva.
Proračuni su također važni u rukovanju ključnom financijskom imovinom: vašim domom. Od redovitog održavanja do popravaka i obnove, morat ćete planirati troškove održavanja. Ovo je važno bez obzira živite li u svom domu, druge generacije vaše obitelji žive s vama ili živite u domu člana obitelji. To je zato što, gdje god se nalazite u višegeneracijskom spektru života i domova, velike su šanse da ćete igrati ulogu u održavanju - i konačnoj prodaji - kuće. A uz planiranje proračuna, htjet ćete paziti na tržišne trendove.
koliko je šalica jednako galonu
Proračun za održavanje
Vaš dom ima dvostruku dužnost: to je mjesto koje možete nazvati svojim i to je investicija. Da biste pomogli u održavanju i poboljšanju njegove vrijednosti, dobro ga pogledajte i odredite što treba popraviti, nadograditi ili poboljšati. Jedan od načina da izbjegnete neočekivane troškove vezane uz artikle s visokim cijenama, kao što su sustav grijanja, ventilacije i klimatizacije vašeg doma, jest da ih redovito servisirate i proaktivno zamijenite ako je potrebno. Za ostale troškove, kao što su zamjena podova, ponovno bojenje ili ažuriranje uređenja okoliša, briga o njima jedan po jedan i razmak između njih tijekom vremena, umjesto da ih rješavate sve odjednom, može olakšati rad u vašem postojećem mjesečnom proračunu.
Ako planirate dubinsku obnovu ili vam je potreban značajan popravak poput zamjene krova, odredite proračun samo za taj projekt kako ne biste previše potrošili. Prilikom odabira dizajna, uravnotežite svoje izbore. Na primjer, možete se odlučiti za opcije umjerene cijene za neke artikle i skuplji odabir za druge, ovisno o estetici i o tome kako izbori mogu utjecati na vrijednost vašeg doma u nastavku. Pametna ravnoteža pomoći će u održavanju razumnih troškova i pridržavanju proračuna. I zapamtite: velika je vjerojatnost da će vaša obnova premašiti proračun, stoga planirajte to s proračunom za nepredviđene situacije (proračunom koji pokriva neočekivane troškove tijekom projekta).
Ako ste u poziciji u kojoj niste izdvojili dovoljno ušteđevine za značajan popravak ili nadogradnju, počnite to činiti sada. Ali također znajte da nije neuobičajeno posuditi novac za renoviranje doma. Ipak, vjerojatno nećete htjeti pretvoriti zajam za renoviranje u novu hipoteku. Odvojite svoje hipoteke i kredite za renoviranje i razmislite o odabiru kratkoročnog zajma kod potonjeg.
Stambeni trendovi
Razumijevanje smjera stanovanja može vam pomoći da se pripremite za ono što ćete vi ili vaša šira obitelj možda morati učiniti sa svojim domovima.
U skoroj budućnosti dolazi i obnova samog stambenog krajolika. SAD ima tri velike populacije koje će se promijeniti u demografskom položaju - Baby Boomere, Millennialse i Gen Z. Prema nedavnom izvješću Morgan Stanleya, 2019. će američkih 73 milijuna Millennialsa nadmašiti Baby Boomere kao najveću generaciju u zemlji. Ali do 2034., generacija Z, općenito rođena između 1997. i 2012.) bit će brojčano veća od milenijalaca.
kako porubiti svoje hlače
Kako Baby Boomeri stare i prodaju svoje domove, pomoći će u stvaranju povećanja ponude stambenih objekata od približno 43 posto. Za neka tržišta to će dovesti do viška u obiteljskim kućama. Očekuje se da će milenijalci i generacija Z stvoriti procijenjenih 7 posto povećanja potražnje za stambenim objektima, s velikim dijelom za iznajmljivanje.
Bez obzira na vašu generaciju, dobro planirani proračun može značajno promijeniti vašu sposobnost da izvršite potrebne popravke i obnove doma sada i kasnije. A dobro održavan dom može vam omogućiti da budete bolje spremni iskoristiti tržišne uvjete kada dođe vrijeme za prodaju.
Kristen Fricks-Roman je financijska savjetnica u Odjelu za upravljanje bogatstvom tvrtke Morgan Stanley u Atlanti. Informacije sadržane u ovom članku nisu poziv na kupnju ili prodaju ulaganja. Sve prezentirane informacije opće su prirode i nisu namijenjene pružanju individualno prilagođenih savjeta o ulaganju. Referentne strategije i/ili ulaganja možda neće biti prikladne za sve ulagače jer će prikladnost određenog ulaganja ili strategije ovisiti o pojedinačnim okolnostima i ciljevima ulagatelja. Ulaganje uključuje rizike i uvijek postoji potencijal gubitka novca kada ulažete. Stavovi izraženi ovdje su stavovi autora i ne moraju nužno odražavati stavove Morgan Stanley Wealth Managementa ili njegovih povezanih društava. Ovdje sadržane informacije dobivene su iz izvora koji se smatraju pouzdanima, ali ne jamčimo njihovu točnost ili potpunost. Morgan Stanley i njegovi financijski savjetnici ne pružaju porezne ili pravne savjete. Prije ulaganja, ulagači bi trebali razmotriti jesu li porezne ili druge pogodnosti dostupne samo za ulaganja u 529 fakultetski štedni plan ulagatelja matične države. Ulagači bi trebali pažljivo pročitati Izjavu o otkrivanju programa, koja sadrži više informacija o mogućnostima ulaganja, čimbenicima rizika, naknadama i troškovima te mogućim poreznim posljedicama prije kupnje plana 529. Primjerak Izjave o otkrivanju podataka o programu možete dobiti od sponzora plana 529 ili svog financijskog savjetnika. Morgan Stanley Smith Barney, LLC, član SIPC-a. CRC 2235406 09/18
